Muurlan opisto on myynyt entisen asuntolarakennuksensa muurlalaiselle yrittäjälle Lauri Vigeliukselle. Ratkaisu helpottaa opiston taloutta, sillä kaupasta saaduilla rahoilla on pystytty maksamaan pois erääntyneitä lainoja.
Muurlan opiston säätiön puheenjohtaja Hanna-Maija Saarimaa kertoo, että asuntolan myynti liittyy ennen kaikkea opiston talouden vakauttamiseen.
–Saatiin velkoja maksettua, ja se oli siinä pääasia, Saarimaa sanoo.
Kauppasummalla saatiin hoidettua erityisesti pankkilainoja, jotka olivat jääneet rasittamaan opiston taloutta. Taustalla on ollut muun muassa maalämpöinvestointiin liittynyttä velkaa.
Saarimaan mukaan opisto maksaa Salon kaupungin saatavia takaisin maksusuunnitelman mukaisesti. Kaupunginhallitus hyväksyi viime elokuussa järjestelyn, jossa 250 000 euron saatavat maksetaan takaisin kymmenen vuoden aikana viiden prosentin korolla.
Saarimaan mukaan asuntolarakennuksen tarve oli vuosien varrella vähentynyt. Päivälinjojen opiskelijamäärät eivät enää ole entisellä tasolla, eikä erilliselle asuntolarakennukselle ollut samanlaista käyttöä kuin aiempina vuosina.
–Monimuoto-opinnot ja työn ohessa tehtävät opinnot vetävät, mutta perinteisille päivälinjoille opiskelijoita on vaikeampi saada. Siksi asuntolan tarve on pienentynyt.
Opisto ei kuitenkaan luovu majoituksesta kokonaan. Opistolle jää edelleen majoitustiloja päärakennukseen, ja majoituskapasiteettia riittää myös viikonlopputapahtumien tarpeisiin. Myydystä asuntolasta jää yksi asunto opiston vuokrakäyttöön.
Rehtori Teuvo Sankila näkee Muurlan alueen kehittyvänä, ja siinä uusien vuokra-asuntojen tulo auttaa.
–Salolaiset äänestivät Muurlan opiston Kirsikkapuiston toteutettavaksi osallistuvan budjetoinnin hankkeena. Valmistuttuaan se tuo Muurlaan lisää päiväkävijöitä ja elävöittää seutua entisestään. Olemme innoissamme, että voimme olla koulutustarjonnan lisäksi paikallisen kehityksen edistäjinä.
Kaupan kohteena ollut rakennus siirtyi kokonaisuudessaan Vigeliuksen yrityksen omistukseen maapohjineen. Rakennuksessa on yhdessä tilassa vuokralaisena Varha, jonka Muurlan äitiys- ja lastenneuvola toimii tiloissa ajanvarauksella.
Vigelius kertoo seuranneensa jonkin aikaa sopivia sijoituskohteita.
–Tein tarjouksen, ja se meni läpi. Ajatus on tehdä siihen vuokra-asuntoja.
Remontin jälkeen kokonaisuus muuttuu siten, että lopputuloksena on neljä noin 70 neliömetrin asuntoa ja yksi iso, 140 neliömetrin perheasunto.
Vigeliuksen mukaan rakennus oli alun perin sellainen, että muutos tavallisiksi vuokra-asunnoiksi onnistuu luontevasti.
–Käytännössä siellä on jo ollut keittiöt, suihkut ja vessat. Nyt tiloja vain muokataan paremmin normaalin asumisen tarpeisiin.
Remonttia tehdään vaiheittain. Tavoitteena on saada ensin kaksi asuntoa valmiiksi ja vuokralle. Vigelius uskoo, että Muurlassa on kysyntää siisteille vuokra-asunnoille.
–Olen jonkin aikaa seurannut Muurlan vuokra-asuntotilannetta. Ei siellä asunnot minun mielestäni kovin pitkään tyhjillään ole.
Lämmityspuolella on tehty parannuksia: rakennukseen on asennettu ilmalämpöpumppuja, joista on hyötyä sekä lämmityksessä että kesäaikaisessa viilennyksessä.
Sekä myyjä että ostaja ovat tyytyväisiä ratkaisuun. Opisto sai helpotusta talouteensa, tyhjilleen jääneeseen rakennukseen saadaan uutta käyttöä ja Muurlan vuokra-asuntotarjonta kasvaa.
Saarimaan mukaan asuntolakauppa on jälleen yksi askel opiston toiminnan talouden vakauttamiseen. Opistolla on aivan Muurlan keskustassa omistuksessa myös peltotontti, jossa on valmis kaava rivitalolle. Saarimaa sanoo tontin olevan myynnissä ja toivoo kiinnostuneiden olevan yhteydessä.
Pekka Mäenpää
